در آلمان اصل بر اجاره مسکن است و نه خرید. حدود ۶۰ درصد مردم آلمان در خانهها و آپارتمانهای اجارهای زندگی میکنند. نرخ نازل بهره باعث افزایش بیسابقه بهای مسکن در آلمان شده است. کارشناسان امور مالی هشدار میدهند.
بهای آپارتمان و خانه در آلمان در سال ۲۰۱۶ افزایش بیسابقهای یافته است. روند افزایش بهای مسکن بهویژه در کلانشهرها در پی کاهش نرخ بهره بانکی سالهاست ادامه دارد. اما در سال ۲۰۱۶ بهای مسکن در شهرهایی همچون مونیخ، فرانکفورت، برلین، هامبورگ و اشتوتگارت بین ۸ تا ۱۱ درصد افزایش یافت.
بهای مسکن در مونیخ بیش از سایر شهرهای آلمان افزایش یافته است. بهرغم پروژههای وسیع مسکنسازی در این شهر، هنوز کمبود آپارتمان و خانه در این شهر وجود دارد. در سال ۲۰۱۶ بهای هر متر مربع آپارتمان در نقاط بسیار خوب مونیخ ۱۱ درصد نسبت به سال پیش از آن افزایش یافت و به بیش از ۹۵۰۰ یورو رسید. بنابراین بهای یک آپارتمان صد متری در محلات خوب شهر مونیخ حدود یک میلیون یورو است.
فردی به دنبال آپارتمان در مونیخ است و در گوشه و کنار شهر آگهی چسپانده است. اجاره آپارتمانی صد متری به بهای ۱۷۰۰ یورو در ماه. بعید به نظر میرسد که چنین آپارتمانی در کل شهر مونیخ یافت شود. بهای هر متر مربع آپارتمان در مناطق عادی شهر نیز بیش از ۶ هزار یورو است.
هامبورگ از نظر بهای مسکن پس از مونیخ در رده دوم قرار دارد. بهای آپارتمانهای این شهر نیز در سال گذشته رشد زیادی داشته است، متر مربعی ۷۴۵۵ یورو. پس از هامبورگ شهرهای فرانکفورت، اشتوتگارت و برلین نیز در شمار گرانترین شهرهای آلمان از نظر هزینه مسکن هستند.
بهای هر مترمربع خانه نیز در محلات خوب شهر مونیخ سال گذشته افزایش یافته و به متر مربعی بیش از ۹۰۰۰ یورو رسیده است. پس از مونیخ، بهای خانه در شهر اشتوتگارت بیش از سایر شهرهای آلمان است. پس از آن فرانکفورت و برلین قرار دارند.
افزایش بهای مسکن در آلمان شامل همه شهرهای این کشور نمیشود. بسیاری از شهرها حتی شاهد پدیده کاهش ارزش بهای مسکن هستند. رشد قیمت مسکن محدود به شهرهای بزرگ و شهرهای پیرامونی آنهاست.
کارشناسان امور مسکن در آلمان معتقدند که بهای مسکن در این کشور ۲۵ تا ۳۰ درصد بیش از ارزش واقعی آنهاست. از این رو، به متقاضیان خرید مسکن هشدار میدهند.
علت رونق بازار خرید و فروش مسکن در آلمان را باید در نازل بودن نرخ بهره بانکی جستجو کرد. نرخ بهره بانکی برای خرید مسکن در حدی است که پرداخت قسط خرید خانه در بسیاری از نقاط آلمان از اجاره کمتر است. اما مسئولان و کارشناسان به مردم هشدار میدهند که احتمال افزایش نرخ بهره بانکی وجود دارد. در چنین حالتی امکان اینکه خریداران در پرداخت اقساط خانه دچار مشکل شوند، افزایش مییابد.
کمبود مسکن و بهویژه در شهرهای بزرگ آلمان یک مشکل جدی است. هزینه اجاره مسکن نیز در مونیخ و دیگر کلانشهرهای آلمان ظرف چند سال گذشته افزایش یافته است. در سال ۲۰۱۶ میزان اجاره آپارتمان در مونیخ شش و نیم درصد بیش از میزان سال پیش از آن بوده است.
هزینه اجاره یک آپارتمان ۱۰۰ متری در محلات خوب مونیخ ۳۰۰۰ یورو در ماه است. بهای اجاره مسکن در شهرهای فرانکفورت و هامبورگ نیز بیش از سایر شهرهای آلمان گزارش شده است.
منبع : دویچه وله
————————————————————–
آدرس آنارشیستهای رشت در اینستاگرام
https://www.instagram.com/anarshist.rasht
———————————————————
آدرس صفحه آنارشیستهای شهر بوکان ( ئانارکیسته کانی بوکان ) در اینستاگرام :
https://www.instagram.com/bokan_anarchy
———————————————————–
آدرس آنارشیستهای شاهین شهر در تلگرام
آدرس آنارشیستهای شاهین شهر در اینستاگرام
https://www.instagram.com/anarshistshahinshahr
———————————————————
آدرس کانال آنارشیستهای شهر سنندج در تلگرام
بڵاوکردنەوەی بیرو هزری ئانارکیستی
—————————————————-
آدرس آنارشیستهای مریوان در کانال نلگرام
——————————————–
آدرس عصر آنارشیسم در اینستاگرام
https://instagram.com/asranarshism/
https://telegram.me/asranarshism
——————————————————————————————————————————————————————————————————–
آدرس و اسامی صفحات ما در فیسبوک
۲- فیسبوک عصر آنارشیسم
https://www.facebook.com/asranarshism
۳- فیسبوک بلوک سیاه ایران
https://www.facebook.com/iranblackbloc
۴ – فیسبوک آنارشیستهای همراه روژاوا و باکورAnarchists in solidaritywiththeRojava
۵- فیسبوک دفاع از زندانیان و اعدامیان غیر سیاسی
https://www.facebook.com/sedaye.bisedayan
۶ – فیسبوک کارگران آنارشیست ایران
https://www.facebook.com/irananarchistlabors
۷- فیسبوک کتابخانه آنارشیستی
https://www.facebook.com/anarchistlibraryfa
۸ – فیسبوک آنارشیستهای همراه بلوچستان
https://www.facebook.com/anarchistinsupportbaluchistan
۹ – فیسبوک هنرمندان آنارشیست
https://www.facebook.com/anarchistartistss
۱۰ – فیسبوک دانشجویا ن آنارشیست
https://www.facebook.com/anarchiststudents
۱۱ – فیسبوک شاهین شهر پلیتیک
https://www.facebook.com/shahre.shahin
۱۲ – فیسبوک آنتی فاشیست
https://www.facebook.com/ShahinShahrPolitik
۱۳ – عصر آنارشیسم در تلگرام
https://telegram.me/asranarshism
۱۴- عصر آنارشیسم در اینستاگرام
https://instagram.com/asranarshism/
۱۵ – عصر آنارشیسم در توئیتر
https://twitter.com/asranarshism
۱۶ – بالاچه عصر آنارشیسم در بالاترین
https://www.balatarin.com/b/anarchismera
۱۷- فیسبوک میتینگ دهه هفتاد و هشتادی ها
https://plus.google.com/u/0/114261734790222308813
آدرس و اسامی صفحات مرتبط با فدراسیون عصر آنارشیسم
Federation of Anarchism Era Social Media Pages
۱- آدرس تماس با ما
asranarshism@protonmail.com
info@asranarshism.com
۲- عصر آنارشیسم در اینستاگرام
۳- عصر آنارشیسم در تلگرام
۴- عصر آنارشیسم در توئیتر
۵ – فیسبوک عصر آنارشیسم
۶ – فیسبوک بلوک سیاه ایران
۷ – فیسبوک آنارشیستهای همراه روژاوا و باکور - Anarchists in solidarity with the Rojava
۸ – فیسبوک دفاع از زندانیان و اعدامیان غیر سیاسی
۹ – فیسبوک کارگران آنارشیست ایران
۱۰- فیسبوک کتابخانه آنارشیستی
۱۱ – فیسبوک آنارشیستهای همراه بلوچستان
۱۲ – فیسبوک هنرمندان آنارشیست
۱۳ – فیسبوک دانشجویان آنارشیست
۱۴ – فیسبوک شاهین شهر پلیتیک
۱۵ – فیسبوک آنتی فاشیست
۱۶- تلگرام آنارشیستهای اصفهان و شاهین شهر
۱۷ – اینستاگرام آنارشیستهای اصفهان و شاهین شهر
۱۸- تلگرام آنارشیستهای شیراز
۱۹ – تلگرام ” جوانان آنارشیست ”
۲۰ - تلگرام آنارشیستهای تهران
۲۱ – اینستاگرام جوانان آنارشیست
۲۲ – گروه تلگرام اتحادیه آنارشیستهای افغانستان و ایران
۲۳ – توییتر اتحادیه آنارشیستهای افغانستان و ایران - The Anarchists Union of Afghanistan and Iran
۲۴ – فیسبوک اتحادیه آنارشیستهای افغانستان و ایران
۲۵ – اینستاگرام اتحادیه آنارشیستهای افغانستان و ایران
۲۶ – کانال تلگرام خودسازماندهی مطالب گروه اتحاديه آنارشیستهای افغانستان و ايران
۲۷ – گروه تلگرام خودساماندهی مطالب گروه اتحادیه آنارشیستهای افغانستان و ایران
۲۸– اینستاگرام آنارشیستهای بوکان - ئانارکیستە کانی بۆکان
۲۹- کانال تلگرام کتابخانه شورشی
۳۰- کانال تلگرام ریتم آنارشی
۳۱- تلگرام آنارشیستهای اراک
۳۲- تلگرام قیام مردمی
۳۳- ماستودون عصرآنارشیسم
۳۴- فیسبوک آنارشیستهای مزار شریف
۳۵- فیسبوک آنارشیستهای کابل